Lập kế hoạch online marketing bất động sản

Bình thường một kế hoạch cơ bản sẽ qua 10-12 bước như sau :

•P1 : Desk research và Thông tin chung

•P2 : SWOT

•P3 : Mục tiêu truyền thông

•P4 : Đối tượng công chúng khách hàng

•P5 : Thông điệp truyền thông

•P6 : Chiến lược truyền thông

•P7 : Chiến thuật truyền thông

•P8 : Timeline ngắn và dài hạn

•P9 : Ngân sách

•P10 : Đánh giá và đo lường KPI

Về kế hoạch Operation Plan sẽ chi tiết hơn ví dụ 1 dự án BĐS :

Lập kế hoạch cho các bước tiếp thị trực tuyến của một chiến dịch

Bước 1 :  Xác định khung ngân sách lần 1 (Tổng thể) và mục tiêu cần đạt sau chiến dịch
Bước 2 : Khảo sát định lượng nhằm lấy số liệu đo lường của mốc xuất phát
Bước 3 : Lấy các Media tracking chuyên ngành để lên kế hoạch chi tiết cho từng kênh quảng bá
Bước 4 : Sáng tạo quảng cáo, xây dựng nhân vật, xây dựng kịch bản thương hiệu số (Công việc quan trọng bậc nhất và cần nhiều chất xám nhất trong toàn bộ kế hoạch) xây dựng nội dung cho tất cả các kênh quảng bá.
Bước 5 : Phân công nhân lực giám sát các kênh quảng bá theo đúng timelines.
Bước 6 : Tracking các chỉ số KPI (key performance indicator) track back từ các kênh quảng bá.
Bước 7 : Điều chỉnh ngân sách hay phương án tiếp cận trên các kênh quảng bá>
Bước 8 : Khảo sát định lượng để lập báo cáo chiến dịch tiếp thị trực tuyến

Xem Một mẫu kế hoạch Tiếp thị trực tuyến cho 1 doanh nghiệp BĐS >>

Kế hoạch triển khai Internet Marketing sơ bộ

I) Đo lường hiệu quả chiến dịch (5-10 ngày)

+ Đo lường GA, Alexa, Ad planer rank trước chiến dịch
+ Khảo sát định lượng 20 – 100 mẫu về Brand survey trước chiến dịch tại các trang web có đủ mật độ mục tiêu

Ngân sách : 3 USD/ mẫu

II) Seo auditing cho website cần triển khai chiến dịch Seo (2 ngày)

Ngân sách : 200 USD

III) Đo lường tỷ lệ chuyển đổi và phân tích CRO trên website hay các công cụ truyền thông khác (2 ngày)
CRO : Thiết kế tăng tỷ lệ chuyển từ khách hàng trực diện sang khách hàng thật

Ngân sách : 200 USD

IV) Lập kế hoạch chi tiết cho từng chiến dịch và kênh tiếp thị online phù hợp với quảng bá thương hiệu số về ngành BĐS (7 ngày)

Ngân sách : 700 USD

V) Xây dựng hình ảnh thương hiệu số, Hình tượng nhân vật, sáng tạo nhân vật, sáng tạo hình ảnh, lập kế hoạch cho từng giai đoạn quảng bá, Khảo sát ngụ ý ngầm hiểu của khách hàng thông qua mẫu khảo sát trực tuyến (20 ngày)

Ngân sách : 3000 USD

VI) Xây dựng Virtual Tour 3D cho các khu BĐS đang triển khai chạy trên nền web và Video (30 ngày)  — Phần này tùy chọn

Nền web : Flash 3D virtual tour : 1500 USD / 1 khu BĐS
Nền Video 3D có âm thanh và hình ảnh full HD : 3500 USD/ video
(Nếu đã có sẵn thì có thể tận dụng)

VII) Triển khai các chiên dịch theo Timeline và ngân sách được duyệt (90-180 ngày)

+ SEO các từ khóa lên top Google : Các từ liên quan dự án. Từ khóa chung như “Chung cu cao cap” , “Chung cu cao cap hanoi” , “Can co cao cap quang ninh” , “Sàn BĐS Hanoi” “Khu đô thị mới”…
+ Lập Fanpage cho các mạng XH
+ Lập Online policy cho các nhân viên và đối tác tham gia dự án, phổ biến và kiểm soát tiến trình thực hiện
+ Đặt Ad banner quảng cáo lên các trang chuyên ngành tài chính, BĐS, xe, Rao vặt mua bán BĐS, Nội thất, kiến trúc, báo online các tỉnh liên quan.
+ Viết bài PR lên các mục BĐS và các chuyên trang BĐS , Mua bán BĐS. (Mật độ 1 tháng 4 bài x 6 tháng)
+ Tung các hình ảnh sáng tạo lên mạng XH, diễn đàn chia sẻ, Thư viện số, PR báo chí…
+ Gửi email về dự án cho 20.000 thành viên VIP là những người đúng trong diện đối tượng cần quảng bá
+ Key các sơ đồ dự án, địa điểm lên Google địa điểm, Google map dẫn đường
+ Xây dựng trang web chuyên ngành về dự án BĐS
+ Thuê đại diện hình ảnh để PR sản phẩm
+ Một số kênh khác tùy theo ngân sách

Ngân sách :   Từ 15.000 USD – 50.000 USD tùy theo phương án chi tiết được duyệt

VIII) Đo lường giữa và sau chiến dịch (7 ngày)

+ Đo lường chỉ số, ROI, brand survey để tính toán hiệu quả chiến dịch
Chi phí : 3 USD/ mẫu

Các bước tiến hành :

+ Hai bên ký HĐ trước giai đoạn I (ở trên)
+ Các giai đoạn triển khai sẽ thanh toán dứt điểm từng mục
+ Ngân sách cho bên thứ 3 (các kênh) sẽ công khai cho hai bên cùng biết và Vinalink sẽ không thu phí của khách hàng.